Новости УК
.docx/ДС к собранию по Нейбута 141
(1).docx/Положение о пользовании шлагбаумом (
1).docx/Сметный расчет тариф 141.docx
22 июля состоялось очное собрание собственников Нейбута, 141 и представителей УК. В ходе двухсторонней встречи стороны обсудили вопросы, которые касаются обслуживания дома:
1. Отмена тарифа, ранее установленного на МКД 141
2. Дополнительное соглашение к договору
3. Капитальный ремонт МКД
4. Определение владельца специального счёта
5. Утверждение положения о порядке въезда/выезда и парковки транспортных средств на придомовой территории и др.
6. Аренда общедомового имущества
7. Утверждение дополнительных услуг
Напоминаем, дата и время окончания приёма бюллетеней заочного голосования – 27.08 до 16:00.
Подсчёт голосов будет производиться с 28.08 по 29.08 с 09:00 до 16:00.
Подведение итогов – 30.08 с 09:00 до 15:00 в офисе УК. Все желающие собственники могут присоединиться к подсчёту и подведению итогов голосования.
годовое.docx/ДС к собранию по Нейбута 141
.docx/Положение о пользовании шлагбаумом.
docx/Сметный расчет тариф 139.docx
6 июля состоялось очное собрание собственников Нейбута 139 и представителей УК. В ходе двухсторонней встречи стороны обсудили вопросы, которые касаются обслуживания дома:
1. Отмена тарифа, ранее установленного на МКД 139
2. Дополнительное соглашение к договору
3. Установление сметного расчёта за содержание и текущий ремонт общего имущества
4. Капитальный ремонт МКД
5. Определение владельца специального счёта
6. Утверждение положения о порядке въезда/выезда и парковки транспортных средств на придомовой территории и др.
Напоминаем, дата и время окончания приёма бюллетеней заочного голосования – 06.08 до 16:00.
Подсчёт голосов будет производиться с 07.08 по 08.08 с 09:00 до 16:00.
Подведение итогов – 09.08 с 09:00-16:00 в офисе УК. Все желающие собственники могут присоединиться к подсчёту и подведению итогов голосования.
/Договор управления.pdf
/Регламент оказания услуг сторожевой службы.pdf
/КП-№-057-от-15-марта-2023-г.-обслуживание-домофона_-видеонаблюдения.-Восточный-Луч.pdf
/КП-№-058-от-15-марта-2023-г.-обслуживание-СКУД.-Восточный-Луч.pdf
Управляющая компания «Восточный ЛУЧ»
Адрес: | 690911, Приморский край, Владивосток г, Адмирала Горшкова, дом № 79, офис 1002 | ||||||||||||||||||||||||
Телефон: | 89147036348 8 (423) 2642592 (диспетчерская) |
||||||||||||||||||||||||
Часы работы: |
|
||||||||||||||||||||||||
подробнее |
1. Осмотр квартиры
- Собственнику (имеющему Свидетельство о государственной регистрации права) или будущему собственнику (имеющему смотровой ордер) следует обратиться к консьержу того подъезда, в котором находится приобретенное помещение.
- Консьерж выдает ключ от помещения собственнику только при предъявлении копии Свидетельства о государственной регистрации права, а будущему собственнику - оригинала смотрового ордера. Необходимо иметь при себе документ удостоверяющий личность.
- После осмотра квартиры ключи следует сдать консьержу.
2. Получение ключей
- Собственнику или будущему собственнику необходимо обратиться в отдел по расчетам с населением в ООО «УК «ЖилКом», расположенный по адресу: г. Йошкар-Ола, ул. Волкова, д. 68
-
Владелец помещения (или его доверенное лицо), при себе должен иметь следующие документы:
Для собственника:
- свидетельство о государственной регистрации права (оригинал + 2 копии) и документы-основания (Договор купли-продажи квартиры и т.д.) (оригинал + 1 копия);
- документ, удостоверяющий личность (оригинал + 2 копии);
- 2 фотографии 3*4 для получения пропуска на объект;
- доверенность от владельца помещения, оформленная в установленном законом порядке (оригинал + 2 копии; копии паспорта доверенного лица).
Для будущего собственника:
- предварительный Договор купли-продажи, договор инвестирования или иные правоустанавливающие документы на помещение (оригинал + 2 копии);
- Разрешение на производство ремонтно-строительных работ по доведению помещения до состояния, пригодного для проживания (оригинал), (соглашение на оплату услуг по содержанию многоквартирного дома);
- документ удостоверяющий личность (оригинал + 2 копии);
- 2 фотографии 3*4 для получения пропуска на объект.
Для нанимателя/арендатора жилого помещения:
- Договор аренды/найма (оригинал + 2 копии);
- доверенность от владельца помещения, с правом подписания договора управления, содержания многоквартирного дома;
- правоустанавливающие документы на помещение (оригинал + 2 копии);
- 2 фотографии 3*4 для получения пропуска на объект;
- документ, удостоверяющий личность (оригинал + 2 копии).
- акт приема-передачи ключей от Помещения в 2-х экз.;
- подписанное со стороны ООО «УК «ЖилКом», Соглашение об оплате за водоснабжение и водоотведение до введения в эксплуатацию индивидуальных приборов учета воды - 2 экз.;
- подписанный со стороны ООО «УК «ЖилКом», для собственника- договор на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома - 2 экз., для будущего собственника, нанимателя или арендатора - договор на оказание услуг по содержанию многоквартирного дома - 2 экз.;
- подписанный со стороны ООО «УК «ЖилКом», договор на предоставление дополнительных услуг в период проведения ремонтно-строительных работ по доведению помещения до состояния, пригодного для проживания - 2 экз.;
- уведомление об открытии финансово-лицевого счёта.
На основании подписанных документов владельцу выдаются квитанции:
- на оплату согласно утвержденного «Перечня и стоимости дополнительных услуг по содержанию объекта на период производства работ по доведению квартиры до состояния, пригодного для постоянного проживания»;
- на оплату ЖКУ с даты выхода Распоряжения о начале заселения до получения ключей от помещения.
- на оплату ЖКУ со дня получения ключей до конца текущего месяца.
- на оплату ЖКУ с момента получения ключей и на 4 месяца вперёд.
3. Начало ремонтно-строительных работ в помещении
Перед началом работ по доведению квартиры до состояния, пригодного для проживания собственнику/будущему собственнику, нанимателю или арендатору необходимо обратиться для консультации по вопросам проведения работ в инженерную службу УК «ЖилКом». В инженерной службе владелец помещения получает:- акт о разграничении ответственности за сохранность, содержание и ремонт (эксплуатационной ответственности) электроустановок напряжением до 1000 В, водопроводных, канализационных и тепловых сетей в 2-х экз.;
- подписанное со стороны ООО «УК «ЖилКом» соглашение о проведении ремонтно-строительных работ -2 экз.;
- допуск на производство ремонтно-строительных работ в помещении - 2 экз.;
- заявление на пропуски для строительных рабочих в 1-ом экз.
После подписания Соглашения о проведении ремонтно-строительных работ, Допуска на производство ремонтно-строительных работ в помещении владелец помещения на основании Заявления получает в инженерной службе оформленные в установленном порядке пропуска для указанных в заявлении строительных рабочих.
С этого момента владелец помещения вправе начать выполнение работ по доведению квартиры до состояния, пригодного для проживания.
- Посмотреть баланс лицевого счета
- Передать показания
- Распечатать квитанцию
- Отправить заявку в аварийно-диспетчерскую службу
- Написать в книгу жалоб и предложений